¿Vas a comprar departamento y tu presupuesto es menor a 2 millones de pesos? el portal inmobiliario Propiedades indicó qué zonas al norte de la CDMX te convienen y cuánto tiempo debes ahorrar para lograrlo.
Lindavista, San Rafael-Azcapotzalco y Clavería son áreas al norte de la metrópoli que se ajustan a tu perfil, indican los Reportes de Mercado Inmobiliario (RMI) parte I y II, elaborados por Propiedades.com.
Para esta edición, el portal analizó 12 de las 24 zonas más dinámicas de la ciudad.
Estas plazas, además de tener precios accesibles, son una excelente opción de inversión para alquiler. También, son ideales para obtener beneficios y rendimientos de largo plazo”, apunta Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com.
Lindavista
Desde 1944, Lindavista se ha consolidado como una zona industrial con alto potencial inmobiliario comercial. Si te interesa vivir aquí, debes saber que se conforma de las colonias:
- Lindavista Norte
- Lindavista Sur
- Lindavista Vallejo I Sección
- Lindavista Vallejo II Sección
- Lindavista Vallejo III Sección
- Pemex Lindavista
- Planetario Lindavista
- Torres Lindavista
De todas, Pemex Lindavista, Planetario Lindavista, Lindavista Vallejo I, II y III Sección son las que tienen departamentos nuevos y usados en el rango de 942,024 pesos y 1.9 millones de pesos.
¿Necesitas saber cuánto tiempo debes ahorrar para comprar un departamento en Lindavista? Entonces debes revisar el Price-to-Income (PtoI). Este indicador te dice el número de años de ingreso requeridos para comprar un inmueble, si destinas 100 por ciento de lo que percibes.
Con base en él, para comprar un departamento en esta zona debes ahorrar 3.9 años. Si quieres uno nuevo 2.9 años y uno usado 3.6 años.
Clavería
Esta plaza se ubica en la alcaldía Azcapotzalco. En ella encontrarás excelente conectividad con el transporte público, amplia oferta educativa, de entretenimiento y sitios para hacer deporte.
Aquí, puedes adquirir un departamento nuevo en 1.04 millones de pesos. La fase de ahorro es de 3.9 años.
San Rafael-Azcapotzalco
Esta zona es conocida por ser céntrica y contar con diversos servicios. Además, tiene departamentos en menos de 2 millones de pesos.
De acuerdo con los RMI, las colonias que conforman a esta plaza son:
- Nextitla
- Popotla
- Un Hogar para Nosotros
- San Rafael
- En las primeras tres hay departamentos nuevos y usados en el rango de 1.06 millones de pesos y 1.8 millones de pesos. Mientras que en San Rafael los costos se elevan. Este tipo de propiedades, en ambos segmentos, se encuentran entre 1.9 millones de pesos y 2.3 millones de pesos.
La fase de ahorro que requieres para comprar un departamento usado es de 2.2 años. Si se trata de uno nuevo es de 2.3 años.
Recomendaciones para comprar
Sea cual sea la zona que elijas para comprar un departamento, Leonardo González aconseja fijar una meta de ahorro y destinar 20 por ciento de tus ingresos mensuales a ella.
También, solicitar un crédito hipotecario equivalente al 70 por ciento del valor del inmueble. Recuerda contratarlo a un plazo de 10 años, tasa fija y en pesos.
Si quieres saber más sobre Lindavista, San Rafael-Azcapotzalco y Clavería el portal inmobiliario recomienda consultar los RMI, donde se muestran indicadores clave que te permitirán tomar una decisión transparente e informada.
DINERO EN IMAGEN
