Actualmente se ha calmado un poco la inestabilidad económica que golpeó al sector inmobiliario en México, y los expertos del portal de búsqueda inmobiliaria Lamudi.com.mx han detectado que hay 10 ciudades que son una buena opción para adquirir una propiedad a buen precio y que eventualmente aumentará su plusvalía por el crecimiento que se tiene proyectado a futuro.
Cabe mencionar que, aunque el sector inmobiliario presentó una contracción durante el 2019, la vivienda del segmento residencial sigue siendo llamativa y según información de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el primer semestre del año el índice de precios para este segmento mostró un aumento de 9.8%.
A nivel digital, Lamudi ha detectado que estas son las diez ciudades con mayor demanda inmobiliaria,además se mencionan las zonas en las que todavía se pueden encontrar inmuebles con precios menores a los 2 millones de pesos, es decir que pertenecen al Segmento Medio a nivel nacional y al segmento Económico en el caso de la CDMX el 2019:
- CDMX, tiene el 37% de participación en cuento a la demanda y las alcaldías donde se puede encontrar oferta de menos de 2 millones son: Tlalpan, Azcapotzalco y Gustavo A. Madero.
- Puebla-Tlaxcala, ambas ciudades representan el 13%, en Puebla la oferta de menor precio se concentra en Amozoc, Coronango y San Martín Texmelucan; en Tlaxcala sobresalen Apizaco y Huamantla.
- Guadalajara, sus búsquedas marcan una participación del 9% tiene colonias como Oblatos, Chapalita y Providencia Sur, en donde se ha detectado la existencia de propiedades a buen precio.
- Monterrey igual que Guadalajara tiene un 9% de participación, entre las colonias que sobresalen por sus precios accesibles encontramos: Mitras Centro, Monterrey Centro y Madero.
- Tijuana, tiene un porcentaje de búsqueda de 7%; las propiedades más accesibles se pueden encontrar en Tijuana Centro, El Dorado y Santa Fe
- Querétaro, representa la ciudad con más búsquedas en el Bajío con una participación de 7% , en la ciudad hay buenas oportunidades en Juriquilla, San Isidro y Milenio Fase III.
- Mérida, el sureste está representado por esta ciudad que durante lo que va de 2019 registró un porcentaje de 6% de participación, las colonias con buenas oportunidades son Real Montejo, Cholul y Temozon Norte.
- León, también representando al Bajío tiene una participación del 5%, con más de 150 mil búsquedas;presenta grandes oportunidades en las zonas de: La Pera, Centro y Lomas de Gran Jardín.
- Toluca, por su cercanía con la CDMX, la ciudad también forma parte del top 10 de búsquedas con el 4%;las zonas de San Pedro Totoltepec, Toluca de Lerdo Centro y Calputitlán son zonas donde vale la pena invertir.
- Cuernavaca, a nivel digital tiene un 3% de participación ya que se encuentra alrededor de las 100 mil búsquedas en los portales inmobiliarios, en colonias como Lomas de Cortés, Tlaltenango y Lomas de la Selva hay propiedades por debajo de los 2 millones.
Tras esta breve investigación queda claro que es una área de oportunidad para desarrolladores y autoridades quienes podrían aprovechar la extensa demanda que hay de la vivienda de los segmentos Económico y Medio, para revivir un mercado que por el momento ha sido dejado de lado.
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